Что лучше: снимать квартиру или купить в ипотеку?

В современном мире многие люди предпочитают снимать жильё, чем приобретать свою недвижимость. Они считают, что такое решение более выгодное и удобное. Но никакое временное жильё не заменит собственное. Вариантов представлено много. Но для каждого человека необходим индивидуальный подход, удовлетворяющий все его потребности. Плюсы и минусы имеются как в аренде квартиры, так и в её покупке.

Съём жилья

Эксперты утверждают, что выгоднее платить за чужую квартиру, чем за свою. Особенно, если нет первоначального взноса на ипотеку. Арендная плата нередко ниже банковских кредитов. Поэтому получается, что снимать жильё выгоднее, чем его покупать. Но везде имеются свои нюансы.

Плюсы аренды:

1. Нет необходимости годами копить деньги. Достаточно отложить средства на первые ежемесячные платежи;
2. Есть возможность в любой момент поменять жизнь. Не нужно жить только в одном районе. Если человек сменил работу, то ему лучше найти жильё ближе к ней. Возможно, появится удачный вариант с небольшой арендной платой;
3. Контроль расходов. Можно заранее расписать будущие затраты. Ведь ежемесячный платёж, например, при аренде 1-комнатной квартиры в Москве известен. Всегда есть возможность сменить квартиру на более бюджетную;
4. Нет необходимости вносить общедомовые взносы и тратиться на ремонт.

Минусы аренды жилья:

• Повышенный риск связаться с мошенниками;
• Неожиданное повышение арендной платы по желанию собственника;
• Определённые условия. Некоторые хозяева против семей с детьми и домашними животными. А кому-то, наоборот, не нравятся одиночки;
• Невозможность строить планы на будущее. Взрослым людям нравится чувствовать защищённость и уверенность. А временное жильё, рано или поздно, может стать чужим;
• Сложно накопить на свою квартиру. Приходится отдавать деньги за аренду.

Долгосрочная ипотека

Плюсы долгосрочной ипотеки:

1. Если имеются средства на первоначальный взнос, то выгоднее взять кредит. Конечно, в полное владение квартира переходит только после его выплаты. Но в это время можно постепенно делать ремонт, жить или сдавать недвижимость;
2. Собственную квартиру человек приобретает сразу после оформления сделки;
3. Прописка. Собственное жильё даёт возможность зарегистрироваться в нем и пользоваться всеми преимуществами;
4. Инвестиции в будущее. Любая недвижимость – это ценное вложение;
5. Стабильность и спокойствие. Пожилым людям необходима собственная квартира. Таким образом они ощущают себя в безопасности.

Минусы оформления ипотеки:

• Первоначальный взнос. 15-30% от стоимости жилья. Такие деньги имеются не у всех. Кто-то ради этого берёт кредит или использует средства материнского капитала;
• Проценты. Даже при самых выгодных условиях будет переплата;
• Дополнительные расходы при выборе и оформлении жилья;
• Приходится выполнять условия банка;
• Привязка к месту жительства. У владельцев недвижимости возникают трудности с тем, чтобы переехать в другой город. Особенно, когда ипотека не выплачена полностью;
• Ежемесячные выплаты из бюджета семьи.

Каждый человек принимает решение самостоятельно. Молодым людям проще снимать жильё пока они без детей. А семейным парам с ребёнком лучше всего задуматься о приобретении собственной квартиры.