Новостройка или вторичка: где выгоднее купить квартиру?

Практически каждый человек при покупке собственного жилья задавался вопросом: купить квартиру в новостройке, либо же рассмотреть жильё, предлагаемое на вторичном рынке? Оба из этих вариантов имеют определённые достоинства и недостатки, которые необходимо обязательно учитывать в процессе выбора. В данной статье представлен комплексный анализ каждого из видов жилья с подробным описанием плюсов и минусов.

Плюсы и минусы квартир в новых домах

Каждая новостройка – это в любом случае выгодный вариант, имеющий множество достоинств, среди которых выделяют:

• Выгодная цена. Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке, значительно дешевле, чем вторичное жильё. Кроме того, застройщики нередко предоставляют своим покупателям специальные бонусы, позволяющие сэкономить на покупке.
• Длительный срок службы дома благодаря использованию современных технологий строительства.
• Возможность осуществления любой перепланировки и ремонта.
• Простота в оформлении сделки.

Однако и у первичного жилья есть свои недостатки:

• Срок введения дома в эксплуатацию может переноситься.
• Высокая стоимость проведения ремонтных работ.
• Довольно большие коммунальные платежи.
• Отсутствие широко развитой инфраструктуры.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Любой тип жилья, предлагаемый на вторичном рынке, обладает следующими плюсами:

• Возможность заселения сразу после заключения сделки и внесения оплаты. Помимо этого, прошлые собственники могут оставить новым жильцам какую-либо мебель, что, в свою очередь, позволит сэкономить на будущих покупках.
• Широкая распространённость на рынке – квартиры расположены в каждом районе города. Например, в столице стоит обратить внимание на квартиры в Новой Москве!
• На придомовой территории всегда найдутся парковочные места для машин, гарантируется хорошее состояние подъездов.

Как правило, и для вторичного жилья характерно наличие определённых минусов:

• Высокая цена и недоступность получения выгодной ипотеки.
• Необходимость в тщательном анализе юридической чистоты рассматриваемого объекта недвижимости.
• Опасность столкнуться с неблагополучными соседями.
• Средний или уже высокий технический износ дома.
• Наличие определённых сложностей в оформлении сделки.

Нюансы, связанные с покупкой каждого вида квартиры

Покупая жильё в новостройках, необходимо понимать, что такие квартиры не имеют практически никакого ремонта, поэтому для их оформления потребуются дополнительные затраты.

Если же рассматривать покупку квартиры на вторичном рынке, нужно сразу же подготовить довольно большую сумму денежных средств для оформления и заключения будущей сделки. Дело в том, что приобретение вторичного жилья подразумевает осуществление расходов на услуги следующих специалистов: юриста, риэлтора и нотариуса. Кроме того, могут потребоваться средства и для обновления ремонта помещения.

Новая квартира, как правило, имеет более привлекательные преимущества, нежели вторичное жильё. И одним из самых главных плюсов является льготная ипотека. Однако, независимо от рынка недвижимости, каждый покупатель должен принимать во внимание множество других критериев – таких, как развитость инфраструктуры, сумму коммунальных платежей, удобство планировки жилья и так далее.