Новостройка с отделкой или без: основные плюсы и минусы

Современные застройщики предлагают потенциальным покупателям жилья два варианта квартир в новостройках: с отделкой и без нее. На чем остановить свой выбор, какие плюсы и минусы есть у каждого из этих вариантов?

Новостройка без отделки

Приобретая новостройку без отделки, покупатель получает, фактически, бетонную коробку с голыми стенами. Иногда в ней нет даже межкомнатных перегородок.

Главный минус такого варианта квартиры – необходимость вложить время, деньги и усилия в ремонт. Он может затянуться надолго и обойтись достаточно дорого. Но есть и плюс, ради которого многие соглашаются на такой вариант: возможность подобрать всю внутреннюю отделку под свой вкус и создать жилье мечты с нуля, в котором все будет устраивать.

Новостройка с черновой отделкой

Черновая отделка – наличие минимального ремонта в квартире. В жилье такого типа есть перегородки между комнатами, если это не квартира-студия.

Как правило, пол здесь выровнен при помощи бетонной стяжки, а стены покрыты слоем штукатурки. Если в квартире есть лоджия или балкон, этот объект уже застеклен.

Многие покупатели выбирают жилье в новостройке именно такого типа.

На ремонт квартиры уйдет меньше денег и времени, при этом почти все можно сделать под свой вкус. Однако застройщики добавляют стоимость черновой отделки к цене жилья.

Отделка под ключ

Такую отделку еще называют чистовой, например, в ЖК «Летний сад». Квартиры такого типа полностью готовы к переезду покупателей сразу после заключения сделки. На полу постелено покрытие, стены покрыты краской или обоями, в ванной комнате и санузле есть сантехника, иногда в жилье такого типа даже установлена базовая мебель. Например, застройщик может установить кухонный гарнитур. Все розетки и выключатели в такой квартире находятся на своих местах.

Очевидное достоинство таких квартир – отсутствие необходимости тратить время и усилия на ремонт. После покупки жилья в него можно просто заехать, купив дополнительно лишь отсутствующую мебель.

Если дом уже введен в эксплуатацию, покупатель квартиры не будет ничего ожидать и может переехать после заключения сделки. К недостаткам можно отнести тот факт, что отделка квартиры от застройщика может не нравиться покупателям, даже если все остальные критерии выбора оказались удачно совпавшими с ожиданиями. Тогда ремонт придется переделывать. Кроме того, квартиры в новостройках с чистовой отделкой стоят дороже, чем другие варианты жилья.